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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

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● 身分證正本，印鑑證明。

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全國樓市銷量增速趨緩 供給增加將穩定市場預期

  中原地產研究咨詢部總監宋會雍認為，全國商品房目前空置率較高，由於房價上漲預期強烈，賣方惜售，如果房產稅向存量房動刀，並切實執行，將有效打擊房源囤積，增加住宅市場供應，穩定房價預期。

  雙11特別策劃：愛情限購令難道沒房就活該打光棍嗎

  機構認為，此前國土部表示嚴控高地價，對各級地方政府起到瞭一定的警示作用。隨著供地節奏的放緩，成交面積和土地出讓金額也隨之下滑。

  奧萊沈陽大躍進 周邊樓盤借勢升值或將影響樓市格局

內容來自sina新聞

  增加供給將穩定市場預期

  專傢認為，時至年底，在政策趨緊、房貸緊張的情況下，供需兩端均受一定程度的抑制，年底樓市活躍度或有所降低。

  據中原集團研究中心監測，10月份，雖然全國新建住宅市場表現平穩，但各地二手住宅市場表現卻較上月遜色。北京、上海、廣州、深圳、天津和重慶六大城市的二手住宅成交量較9月份有所下滑，環比下跌幅度10%－20%不等，成交面積平均環比下降9%。

  全國商品住宅銷量增速趨緩

  中國房地產信息集團分析師楊晨青表示，在深圳、北京和上海相繼出臺地方新政策後，今年以來房價快速上漲的核心城市的市場整體氛圍也將受到一定影響，其成交量價增幅在年底將有所收窄。

  克而瑞研究中心最新發佈的數據顯示，在9月份創出新高後，10月份房企購地金額大幅回落。10月份，全國53個重點城市土地成交總建築面積為4032萬平方米，同比下降33%，總成交金額為995億元，同比下降19%。

  此外，多地銀行個人住房貸款政策出現收緊使剛需及改善型需求入市門檻再度提升。目前，京滬深等城市已將二套房貸首付比例增至七成，多地亦現銀行審批條件從嚴、首套房貸利率優惠取消等現象，一些城市的個別銀行甚至已經暫停個人房貸業務，這在一定程度上影響瞭購房者的信心。

  以上海為例，10月份上海土地市場出現明顯降溫，經營性用地出讓金急劇縮水並跌破100億元大關，創下近8個月以來的最低水平。中國不動產研究中心(CRRC)統計數據顯示，10月1日至10月31日，上海共計出讓15幅經營性用地，成交面積為47.7萬平方米，較9月份的108萬平方米明顯萎縮；出讓金僅87.5億元，環比下降78%，與去年同期109億元的成交金額相比亦下滑近20%。

  各地調控政策趨緊 年底樓市活躍度或有所降低汽車貸款信貸化怎麼貸款比較會過件

  國傢統計局數據顯示，自今年5月北上廣深四大一線城市的新建商品住宅價格同比增幅全面突破2位數之後，9月更是首次"攜手"超過20%。

  原創：

  8日，上海公佈樓市調控"滬七條"，內容包括增加土地供應，進一步完善住房保障體系，進一步嚴格執行差別化的住房信貸政策和稅收政策，從嚴執行限購政策等措施。

  此前，北京在10月23日發佈瞭《關於加快中低價位自住型改善型商品住房建設的意見》，明確今後將加快發展自住型商品住房，重點解決自住型改善型購房需求，以支持剛需、平抑房價；房價上漲迅速的深圳也推出八條措施，包括嚴格執行限購限貸、增加土地供應、調整二套住房首付比例和利率、加大保障房和安居房供應力度等。

  金廊助沈陽化身國際大咖 商業還是少瞭點

  國傢統計局數據顯示，前10個月，全國商品住宅銷售面積85721萬平方米，同比增長22.3%，增速比1－9月份回落1.6個百分點；商品住宅銷售額51485億元，增長32.6%，增速比1－9月份回落0.9個百分點。

  "十二五"規劃提出，我國建設城鎮保障性住房和棚戶區改造住房3600萬套(戶)，到2015年全國保障性住房覆蓋面達到20%左右。

  世邦魏理仕中國區研究部主管陳仲偉分析稱，今年以來，一線城市及部分二線城市房價之所以漲勢洶湧，是因為其市場存量持續下跌，市場供不應求。政府意欲加大住房用地供應，可視作房地產調控長效機制的一部分，增加供給將有效穩定供求關系，有利於房產交易價格的穩定。作為市場調節的並行機制，廉租房等的建設除能解決普通百姓住房問題外，如果全國3600萬套保障房按期完工，並有效入市將能改變全國房地產市場格局，大大降低市場需求。

  此外，業內人士普遍認為，目前房屋保有環節的成本仍然較低，覆蓋面窄、稅率較低是主要問題。作為樓市調控的長效機制之一，個人房產稅試點的推進將有助於增加市場供應，打擊"囤房"。

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  國傢統計局9日發佈的前10個月全國房地產開發和銷售數據顯示，在各地樓市調控日益加碼的背景下，全國商品住宅的銷售增速有所回落，土地市場亦有所降溫。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-11/08022488533.shtml

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