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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
值得一提的是，仍有房企正在加入再融資行列中。籌備多時的格力地產再融資預案近日也順利通過股東大會，按照流程下一步將向證監會遞交申請材料。 據融資預案，格力地產擬發行總額不超過9.8億元的可轉換公司債券，發行的可轉債每張面值為100元，按面值發行；期限為5年，票面利率不超過每年 3.5%。此次融資所募資金，將投向旗下珠海項目格力海岸S3、S4地塊的建設。
不過，多傢房企則對記者表示，不會因為股價倒掛撤回再融資申請方案。
上述不願具名人士坦言，由於房企有一次更改定增價格的機會，因此，因為股價倒掛導致再融資撤回潮的可能性不大，除非證監會明確說停止地產的再融資。
記者就此詢問榮盛發展方面，該公司一位內部人士解釋，公司之所以沒選擇更改價格完成定增，是因為定增價格放低，會稀釋定增前公司股東的股權，有損股東利益。再加上公司融資額度並不是很大，權衡利弊，決定放棄本次定增。
"房企再融資撤回潮暫未形成，說明現在房企對未來股價還是較為自信。"上述投行人士稱，即使在再融資環境不明朗的情況下，房企多數不會選擇撤 回。因為再融資方案掛在那裡等待時機，對於房企來說，沒有任何損失。"但是未來半年內，如果股價依舊低迷，房企紛紛撤回再融資方案的可能性比較大。"
一位長期跟蹤榮盛發展的地產分析師也認為，按照現在的股價來看，房企更改後的定增價格肯定要低於股市現價，這種情況會損害公司大股東權益，得不償失，公司未必會選擇這種做法。
去年8月，榮盛發展拋出45億元的再融資方案，投向旗下4個項目建設。
一位不願具名的房企內部人士表示，雖然現股價也低於計劃的定增價格，但公司目前並未有撤回再融資申請的打算。此外，金科股份、宋都股份等公司也表示，暫不會撤回再融資申請。
"按照規則要求，發行前公司有調整一次發行價的權利，所以怎麼會僅因為股價倒掛就申請撤回再融資方案呢？"深圳一位投行人士感到疑惑。
"未來如果股價回到合理空間，公司會擇機再次拋出再融資方案，但從目前房地產板塊總體情況看來，絕對不是嘉義番路農地貸款短期可以實現的事。"榮盛發展上述人士稱。
多傢房企觀望
內容來自sina新聞
榮盛發展近日宣佈，經申請，中國證監會決定終止對公司2013年度非公開發行申請的審查。榮盛發展方面表示，撤回申請原因在於，公司本次非公開發行股票方案公告後，二級市場股價走勢較為低迷，未來發行將面臨較大的銷售壓力。
多傢房企股價倒掛 再融資熬成持久戰
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從半年前房企再融資首個方案披露以來尚無"闖關"成功者，而多傢房企已出現股價倒掛。榮盛發展成為2013年再融資申請潮中，首傢因股價倒掛而撤銷定增方案的房企。但不少再融資房企表示暫時不會調整融資方案，更不會撤回已經上報的方案。同時，還有房企正在加入再融資行列。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-17/07162582826.shtml
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